今年第一季度，闵行保障性租赁住房建设位列全市第一。在闵行区融媒体中心“2023闵行民生访谈”中，闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建拿出了一张闵行区租赁住房项目地图，对于工作在闵行需要租房的人群来说，可谓是一张“藏宝图”。

“闵行区保障性租赁住房建设筹措和供应规模在全市层面一直处于前列”，阳勇建提到，到6月底，全区的保租房房源累积筹措量将达到6万多套、累计供应100多个项目、4.5万套房源。整个十四五期间，闵行区将完成筹措7万套、供应6.2万套，占全市筹措60万套指标的近1/8。


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如何有效地缓解闵行新市民、青年人的住房困难？如何吸引人才，让人才留在闵行？闵行还能提供什么样的支持，来推进人才安居工作呢？

阳勇建介绍，闵行选取了地理位置优越、交通出行便利、配套服务优质的保租房房源，作为人才公寓管理。从去年到今年，已分三个批次开展了人才公寓认定工作，目前全区已经有了33个“人才公寓”项目。今年还计划建设22个“人才驿站”。

“人才驿站”作为人才公寓综合性公共空间，全面优化提升人才创新创业软环境，打通服务人才“最后一公里”，使人才居住环境及配套服务成为闵行区引才聚才的重要支撑。

例如，微领地青年社区（浦江中心社区），既是保障性租赁住房项目，也是闵行区挂牌的人才公寓。

这个项目的原址为一处单位租赁房，专业化租赁运营商微领地集团出资收购后，历时9个月将其改造升级成为现代化、大规模、高品质青年人才社区。

作为闵行区首家人才驿站，微领地围绕青年人才需求，进行产品设计，并深度整合政府、社会资源，为新市民、青年人提供有品质的多维度生活场景服务。

在硬件上，微领地在房间配置上选用品牌家居家电、智能门锁等，还配备了接驳班车、篮球场、自习室、共享厨房，公寓附近还有全家便利店、鹿鸣书店、健身房等公共功能。在满足青年人住宿的基本诉求之外，更关注其学习、休闲、娱乐、运动、社交等更高层次需求。

在软件上，微领地以“租委会”机制，构建以楼栋为单位、以“社长+楼长+租委会代表”为组织架构的社区治理网格，为租户参与社区管理提供了有效途径。用生活的发展理念，代替生存的基本需求，营造“引才、聚才、爱才”的人才特色服务氛围，形成“爱闵行，悦生活”的人才安居新风尚。

目前，微领地浦江项目的租金在1600元到3500元不等。“‘保租房’的租赁价格是需要经过房管部门备案的，是同地段、同品质房源市场价格的9折以下，每年的增幅也有明确规定，最高不能突破5%的上限”，阳勇建介绍，目前像马桥的华润有巢，浦江的城投雅园，虹桥商务区的璟智公寓，莘庄商务区的城开莘社区、闵房泊寓，还有梅陇、吴泾的新黄浦租赁社区等租赁房项目等，都很受周边青年人才的欢迎。

此外，闵行区还将筹措推出“新时代建设者之家”，为城市运维人员、城市建设者、快递小哥等提供“一张床”租赁渠道，每张床位每个月的平均租金几百块钱，三位数的房租水平，将保障来闵行务工的中低收入人群的租房需求。

“保租房项目的出现能很好地解决刚踏入社会的青年人的居住痛点，再也不用担心下班回来热水器坏了没人修、再也不用面对隔三差五房东涨价或者要求搬离。只要你愿意，就一直可以在闵行安心住下去。”阳勇建表示，接下来为满足更多新市民、青年人等群体的多样化居住需求，将进一步完善住房保障体系，聚焦“急难愁盼”问题，提升优化服务配套，落实落细社区服务，用心做好服务，让服务有“温度”，真正赋予“家”的含义。

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